Ein Zuhause für die Kinder - wird Eigentum langsam zum Familienprivileg?

Heute sitzt eine junge Familie am Küchentisch oft mit demselben Wunsch – und mit einem Taschenrechner, der deutlich weniger romantisch ist.

Die Preise ziehen wieder leicht an

Das Statistische Bundesamt meldete am 24. September 2026 für das zweite Quartal einen durchschnittlichen Anstieg der Wohnimmobilienpreise um 0,6 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal. Gegenüber dem ersten Quartal 2026 lagen die Preise 0,3 Prozent höher. Das klingt zunächst klein. Bei einer Immobilie im Wert von 400.000 Euro entsprechen 0,6 Prozent bereits 2.400 Euro.

Deutschland bleibt ein Land der Mieter

Eigentum ist hierzulande ohnehin weniger verbreitet als in vielen Nachbarländern. Nach Destatis und Eurostat lebten 2025 rund 52,8 Prozent der Bevölkerung in Deutschland zur Miete. Damit hatte Deutschland den höchsten Mieteranteil in der Europäischen Union.

Wohnkosten fressen einen großen Teil des Einkommens

Fürviele Haushalte ist bereits das laufende Wohnen eine schwere Belastung. Destatis weist für 2025 aus, dass 11,2 Prozent der Bevölkerung in Haushalten lebten, die mehr als 40 Prozent ihres verfügbaren Einkommens für Wohnen ausgaben. Im EU-Durchschnitt waren es 7,7 Prozent.

Die Unterschiede zwischen Stadt und Land bleiben groß

Die neuen Daten zeigen kein einheitliches Bild. In den sieben größten deutschen Städten sanken die Preise für Eigentumswohnungen gegenüber dem Vorjahresquartal um 0,4 Prozent, während Ein- und Zweifamilienhäuser um 0,7 Prozent teurer wurden. In kreisfreien Großstädten außerhalb dieser Metropolen stiegen Wohnungspreise dagegen um 2,0 Prozent. Die amtliche Statistik zeigt damit sehr verschiedene regionale Märkte.

Ein Haus kostet mehr als seinen Kaufpreis

Wer Eigentum plant, rechnet mit Kaufpreis, Eigenkapital und Monatsrate. Dazu kommen Grunderwerbsteuer, Notar, mögliche Maklerkosten, Sanierung, Energiebedarf und laufende Instandhaltung. Aus dem Preis im Inserat wird deshalb schnell eine deutlich größere Familienentscheidung.

Auch die Finanzierung entscheidet

Die Finanzierung bleibt ein zweiter großer Posten. Für neue Wohnungsbaukredite lagen die Finanzierungskosten im Euroraum im Juli 2026 nach Angaben der Europäischen Zentralbank im zusammengesetzten Indikator bei 3,54 Prozent. Je nach Zinsbindung lagen einzelne Kategorien zwischen 3,36 und 3,73 Prozent.

Banken schauen genauer hin

Gleichzeitig berichtete die Deutsche Bundesbank im Juli 2026, dass Banken ihre Kreditstandards für private Wohnungsbaukredite im zweiten Quartal verschärften. Bei Gebäuden mit niedriger Energieeffizienz wurden die Standards zusätzlich restriktiver. Das kann gerade ältere, günstigere Häuser für Familien schwieriger finanzierbar machen.

Mehr Genehmigungen geben etwas Hoffnung

Auf der Angebotsseite gibt es zumindest Bewegung. Von Januar bis Juli 2026 wurden nach Destatis 148.800 Wohnungen genehmigt. Das waren 12,9 Prozent mehr als im gleichen Zeitraum 2025. Bei neuen Einfamilienhäusern stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen um 9,7 Prozent.

Eine Genehmigung ist noch kein Zuhause

Zwischen einer Baugenehmigung und einer bezugsfertigen Wohnung liegen Planung, Finanzierung, Handwerker, Material und Zeit. Familien spüren deshalb eine bessere Genehmigungsstatistik erst später auf dem Markt. Entscheidend wird sein, wie viele Projekte tatsächlich gebaut und zu welchen Preisen angeboten werden.

Was geben wir der nächsten Generation mit?

Für mich ist Wohneigentum vor allem eine Frage der Lebensplanung. Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung kann Sicherheit geben, Verantwortung fördern und später etwas sein, das Eltern ihren Kindern hinterlassen. Wenn dieser Weg immer mehr Eigenkapital und immer höhere Monatseinkommen verlangt, verändert sich auch die Vorstellung davon, was eine Familie aus eigener Kraft erreichen kann.

Eigentum darf kein Symbol für Wohlstand allein werden

Es geht dabei um Menschen, die arbeiten, sparen und langfristig planen. Eine Gesellschaft sollte ein Interesse daran haben, dass solche Lebensentwürfe erreichbar bleiben. Wer Jahrzehnte Verantwortung übernimmt, sollte wenigstens eine reale Chance haben, Vermögen aufzubauen.

Politik wird am Küchentisch gemessen

Förderprogramme, Bauvorschriften, Energieanforderungen, Steuern und Zinsen begegnen der Familie am Ende in einer einzigen Zahl: der monatlichen Belastung. Genau dort entscheidet sich, ob aus dem Wunsch nach Eigentum ein Plan wird oder eine Rechnung, die man wieder zuklappt.

Der Wunsch nach einem Zuhause bleibt

Menschen werden weiter sparen, renovieren, selbst Hand anlegen und nach Lösungen suchen. Vielleicht liegt genau darin die stärkste Antwort: Eigentum wieder als erreichbares Ergebnis von Arbeit, Verantwortung und langfristigem Denken zu behandeln. Ein Zuhause beginnt mit einem Wunsch – tragfähig wird es, wenn eine Familie daraus einen realistischen Plan machen kann.

Quellen:

• Statistisches Bundesamt – Wohnimmobilienpreise Q2 2026
• Statistisches Bundesamt – Baugenehmigungen Juli 2026
• Statistisches Bundesamt – Deutschland ist Mieterland Nr. 1 in der EU
• Statistisches Bundesamt – Wohnkostenüberlastung 2025
• Deutsche Bundesbank – Bank Lending Survey, Juli 2026
• EZB – Bankzinsen im Euroraum, Juli 2026