Das durchschnittliche Budget, das die Menschen für den Erwerb einer Immobilie einplanen, liegt inzwischen bei rund 384.000 Euro. Die Schere zwischen denen, die sich Eigentum leisten können oder bereits besitzen, und allen anderen klafft immer weiter auseinander. Was früher als selbstverständlicher Teil eines Lebensplans galt, wird für große Teile der Bevölkerung zur unerfüllbaren Vision.
Neubau-Kosten von 550.000 bis 650.000 Euro: Ein Budget nur für Spitzenverdiener
Für einen durchschnittlichen Neubau mit 140 bis 150 Quadratmetern Wohnfläche inklusive Grundstück berechnet das Bauberatungsunternehmen Dr. Klein ein realistisches Gesamtbudget von 550.000 bis 650.000 Euro. Um eine solche Summe solide zu finanzieren, ist ein Haushaltsnettoeinkommen von etwa 6.000 bis 8.000 Euro pro Monat erforderlich. Das ist selbst für viele Gutverdiener eine hohe Hürde. Gleichzeitig zeigt sich: Die Menschen kalkulieren oft mit deutlich niedrigeren Beträgen, als der tatsächliche Markt verlangt. Die Kluft zwischen Wunsch und Machbarkeit wird dadurch noch deutlicher.
Die wahren Kostentreiber: Grundstücke, Zinsen und politische Vorgaben
Die stärksten Preistreiber sind die extrem gestiegenen Grundstückspreise, höhere Finanzierungszinsen, teurere Baumaterialien und die kräftig gestiegenen Löhne im Baugewerbe. Hinzu kommen verschärfte Klimaschutz- und Energieeffizienzvorgaben, die zusätzliche Kosten verursachen und viele Bauvorhaben verteuern oder sogar verhindern. Seit 2020 haben sich die Kosten für Bauen spürbar erhöht – um etwa die Hälfte. Was als notwendige Modernisierung verkauft wird, wirkt in der Praxis als weiterer Preisschub.
Die Eigenkapital-Hürde von 60.000 bis 70.000 Euro: Die unsichtbare Barriere
Oft übersehen werden die hohen Baunebenkosten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie mögliche Maklerkosten summieren sich auf 15 bis 20 Prozent der Gesamtkosten. Diese Beträge müssen in der Regel aus eigenem Vermögen aufgebracht werden und lassen sich nicht über den Kredit finanzieren. 60.000 bis 70.000 Euro aus eigener Tasche bereitzustellen, überfordert die allermeisten Haushalte. Damit wird der Weg ins Eigentum für viele schlicht unmöglich.
Junge Menschen und Familien: Lebenspläne scheitern am unbezahlbaren Wohnen
Besonders hart trifft es junge Menschen, die eine Familie gründen und sich ein eigenes, sicheres Zuhause ohne Vermieter wünschen. Für sie rückt der Traum vom Eigenheim in weite Ferne. Ganze Lebensentwürfe – von der Familiengründung über die berufliche Stabilität bis hin zur langfristigen Absicherung – geraten ins Wanken. Wohnen wird durch staatliche Steuern, strenge Dämm- und Heizungsvorgaben sowie weitere Regulierungen immer mehr zu einem Luxus, den sich nur noch eine Minderheit leisten kann.
Sozialer Sprengstoff durch verzerrte Märkte: Zuwanderung, Regulierung und fehlende Fachkräfte
Wohnen hat sich zur Frage mit der größten sozialen Sprengkraft entwickelt. Masseneinwanderung hat das Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage massiv verzerrt und den Druck auf den Wohnungsmarkt weiter erhöht. Gleichzeitig führt die Unbezahlbarkeit von Wohnraum in vielen Regionen dazu, dass Menschen in durchschnittlich bezahlten Schlüsselberufen – in Pflege, Handel, im Sicherheitsgewerbe oder anderen wichtigen Bereichen – keine bezahlbare Wohnung mehr in der Nähe ihres Arbeitsplatzes finden.
Der vielbeschworene Fachkräftemangel hängt auch mit dieser Wohnungsnot zusammen. In Deutschland liegt die Wohneigentumsquote bei nur etwa 47 Prozent – ein Wert, der in Europa nur von der Schweiz unterboten wird. Diese Entwicklung greift tief in die Lebenspläne junger Generationen ein und birgt erheblichen gesellschaftlichen Sprengstoff.
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Kommentare
... „Was früher als…
... „Was früher als selbstverständlicher Teil eines Lebensplans galt, wird für große Teile der Bevölkerung zur unerfüllbaren Vision.“ ...
Was dieses https://schurken.fandom.com/de/wiki/B%C3%B6ser_Friederich etwa sehr bewusst anstrebt, weil er die entsprechend investierten Vermögen der Bewohner Deutschland vor den sicherlich eintretenden Folgen seiner Politik schützen will???????
https://www.instagram.com/reel/DKIHKPMtx32/?hl=de
K. Schwab sagte
"Ihr werdet nichts besitzen, und trotz dem glücklich sein"
Ihr werdet keine Wohnung/Haus/Bargeld -Auto u.a. haben aber KI wird euch glücklich machen.
Eine "Sekte" wird alles haben, und die Bürger deren Sklaven !!! Zahlt weiter mit Handy/Karte digitale Kontoführung u.a. digitalen Schrott. Oder ganz einfach - schlaft weiter bis die Ostfront
ruft - dann wird euch der T..... erlösen.
Ein Normalverdiener konnte…
Ein Normalverdiener konnte sich im Westen noch nie, nur unter aller größter Einsparung, ein Haus oder eine Wohnung ersparen. Das ist eine der größten Lügen, die verbreitet wird.
Der Deutsche wurde betrogen und wird weiterhin betrogen!
Zu allererst hängt die niedrige Eigenheimquote in Deutschland damit zusammen, dass nach der Umstellung der D-Mark auf den Euro, der Deutsche beim Umrechnungskurs „beschissen“ wurde! Der Umrechnungskurs von 1,95 war zu niedrig! Normalerweise hätte man die D-Mark gegenüber dem Euro höher berechnen müssen! Nach der Umrechnung brachten die folgenden Jahrzehnte für die Deutschen einen Reallohnverlust mit sich! Die Arbeit wurde zu wenig bezahlt, weil der Wert des Euros für Deutschland zu niedrig war! Mit anderen Worten, es war zu wenig Geld für ein Eigenheim übrig!
Genau umgekehrt verhielt es sich mit Ländern wie Spanien und Italien. Hier war der Umrechnungswert des Euro von Peseten oder Lira überbewertet, was sich in einer deutlich höheren Kaufkraft zeigte! Deswegen gab es in diesen Ländern einen Bauboom, weil sich plötzlich viele wegen der starken Kaufkraft des Euro ein Eigenheim leisten konnten. Bezahlt wurde das letztendlich von den Ländern, deren Umrechnungskurs schlecht war, also Deutschland! Von den ganzen Banken-Rettungsaktionen um 2010 herum mal ganz abgesehen. Die kamen noch obendrauf!
Der Deutsche wurde „ohne sein Wissen“ mehr oder weniger von der Politik um sein Eigenheim betrogen! Das Geld ging überall hin, nur nicht in die Taschen des Bürgers! Heute hat sich dieser Trend noch deutlich verstärkt! Klimakosten, Rüstungskosten, Migrantenkosten, Staatshaushaltskosten, NGO-Kosten usw. lassen immer weniger Geld in der Tasche und der Staat plant noch mehr Abgaben, bis hin zu den Ersparnissen der Bürger und seiner Eigenheime!
Mit dieser Form der Politik wird der Bürger nur ausgesaugt und wird nie zu seinem Eigenheim kommen! Hinzu kommt noch der Schwachsinn mit dem Klima, so dass der Bürger auch noch seine älteren Häuser nach dem strengen Energie-Effizienz-Gesetz teuer nachrüsten muss! Und Deutschland hat mal wieder die strengsten Auflagen, die andere Länder im Süden nicht haben!
Zur Volksverdummung ein Volk…
Zur Volksverdummung ein Volk gehört,
das diese Verdummung liebt.
Zum Volksverräter der Schwächling gehört,
der ihm seine Stimme gibt!
.
Dass hier große Teile der Bevölkerung
von ihrem Verdienst ein Eigenheim
haben können, das war doch ohnehin
nie vorgesehen. Weder vor 1871, noch
jemals danach, gell ?
Lebensqualität
Zur Lebensqualität gehört auch ein angenehmes Wohnen dazu, wenn möglich im eigenen Heim. Aber wie sprach schon der olle Schwab: <<Ihr werdet nichts haben und glücklich sein>>. Wir nähern uns in puncto Wohnen der DDR an: Wohnungsknappheit ohne Ende, dann einfache Plattenbauten. Aber Wohnungseigentum? Für den normalen Bürger unerschwinglich, die guten Wohnungen Häuser oder Villen waren ja auch nur den Staats-Funktionären vorbehalten. Schöne Aussichten für unsere Nachgeborenen!
Selbst für Gutverdiener…
Selbst für Gutverdiener rückt das Eigenheim in weite Ferne
Die Rechnung ist recht simpel : zur Finanzierung eines Eigenheims braucht man heute zwei (-2-) Gutverdiener (...klassisches Ehepaar mit (gutem) Doppelverdienst ... und ein (-1-) fast komplettes Gehalt des Paares geht für das Eigenheim "flöten").
...stellt sich dann gar ein Kindlein ein, wird die Finanzierung des Eigenheims zum Abenteuer !
...verliert einer der beiden Gutverdiener gar den Job, wird die Finanzierung des Eigenheims zum Abenteuer !
...kommt es zur Trennung/Scheidung, geht das Eigenheim in die Zwangsversteigerung !
(Ferner ist das sog. "Eigenheim" bis zur Rente kein Privateigentum der beiden "Gutverdiener" - sondern gehört solange rechtlich der Bank, bis die letzte Rate getilgt wurde; wer ein sog. "Eigenheim" mieten will - muss gleichfalls auf (guten) Doppelverdienst setzen, denn die Miete für eine Haus ist nicht wesentlich günstiger, als die Baufinanzierung.)
KURZUM :
Nicht wenige trauern DESHALB (!) heute den Plattenbausiedlungen in der DDR nach; die waren für Familien mit Kindern jedenfalls - ohne Existenzängste - bezahlbar ... und dazu noch eine (bezahlbare) Datsche auf dem Lande - und das Ex-DDR-Glück wäre perfekt retour :
https://www.bpb.de/cache/images/5/233565_original.jpg?53DC3
https://de.wikipedia.org/wiki/Datsche
MP
....und dazu noch eine …
....und dazu noch eine (bezahlbare) Datsche auf dem Lande - und das Ex-DDR-Glück wäre perfekt retour :
PS. :
> HEUTIGE Wessi-Treuhand-Datsche in McPomm (IM Czerny sei`s geschuldet !) :
https://commons.wikimedia.org/wiki/Category:Gutshaus_Dolgen?uselang=de#/media/File:Dolgener_Herrenhaus_2003.jpg/2
https://www.abgeordnetenwatch.de/profile/henning-von-storch/fragen-antworten/20568
..."Das Gutshaus ist heute eine Datscha eines Wessis, weil wir, die Nachfahren, es nicht bekommen sollten....
..."Meine persönliche Meinung: Ich empfinde es als Unrecht, dass die Bundesrepublik, die aus dem Volkseigentum in Bundeseigentum übergegangenen Vermögenswerte, die aus kommunistischer Enteignung stammen, über die Treuhandanstalt bzw. ihre Nachfolger "privatisiert" und meistbietend veräußert.
Ich erinnere daran, dass alle früheren Bundesregierungen vor 1990 den Opfern kommunistischer Enteignung die Rückgabe ihrer Vermögenswerte im Falle der Wiedervereinigung versprochen haben.
Mit freundlichen Grüßen
gez.
Dr. Henning von Storch"
Kultur
Mecklenburg-Vorpommern Wahl 2006
https://gutshaeuser.de/de/guts_herrenhaeuser/gutshaeuser_d/gutshaus_dolgen_bei_laage_2019
https://de.wikipedia.org/wiki/Henning_von_Storch
MfG
M. Pfeiffer
"Ich erinnere daran, dass…
"Ich erinnere daran, dass alle früheren Bundesregierungen vor 1990 den Opfern kommunistischer Enteignung die Rückgabe ihrer Vermögenswerte im Falle der Wiedervereinigung versprochen haben." (Dr. Henning von Storch)
Na, gerade im Osten unserer Republik wäre die Sanierung und Schaffung neuer Eigenheime (und Arbeitsplätze) -auch ohne staatliche Haushaltsmittel (Gelder) - recht problemlos möglich gewesen; alleine, es scheiterte an IM Czernys Restitutionslügen & am politischen Willen im Westteil der Republik - wie folgt :
https://www.welt.de/print-welt/article509528/750-000-besetzte-Haeuser.html
750 000 besetzte Häuser
...und wer sich gar redlich und rechtsstaatlich & insbes. EHRBAR (!) verhalten wollte, starb verbittert und vom Rechtsstaat BRD völlig enttäuscht - so wie Dr. Udo Madaus (und z. B. auch Philipp Freiherr von Boeselager & Axel von dem Bussche) :
https://www.welt.de/print-welt/article464302/Attentaeter-des-20-Juli-wirft-der-Regierung-Rechtsbruch-vor.html
..."Zum anderen "weigert sich dieser Staat aber, das von früheren Regierungen konfiszierte Eigentum an die Erben dieser Männer zurückzugeben." Die heutige Regierung mache sich daher "zum späten Vollstrecker von Nazi- und kommunistischer Justiz"...
https://www.perlentaucher.de/buch/udo-madaus/wahrheit-und-recht.html
Rezensionsnotiz zu Frankfurter Allgemeine Zeitung, 10.04.2006
"Nüchtern betrachtet Klaus Peter Krause dieses Buch über die Verletzung des Rechts am Eigentum durch den Staat im Rahmen der deutschen Wiedervereinigung. Der Autor Udo Madaus schildere darin sein Ringen um die Rückgabe von in der Zeit von der sowjetischen Besatzung 1945 bis 1949 enteigneten familiären Eigentum. Darüber hinaus befasse sich Madaus mit der Verletzung des Rechts am Eigentum durch den Staat, die dieser an allen Opfern jener Zeit begangen hat. Krause findet die Darstellung gut dokumentiert und anschaulich beschrieben. Er hebt insbesondere die Auseinandersetzung des Autors mit den Bodenreform-Urteilen des Bundesverfassungsgerichts hervor. Dem Buch hält Krause zu Gute, den Hergang von 1990 und in den Jahren danach im Zusammenhang und chronologisch darzustellen und so jedem Interessierten zu ermöglichen, sich daraus ein eigenes Urteil zu bilden. Er moniert allerdings die völlige Ausblendung der Rehabilitierungsgesetze, die wesentlicher Bestandteil im Regelwerk für die Wiedergutmachung von Unrecht der SBZ- und der DDR-Zeit sind."
Wer sich unredlich und NICHT-EHRBAR (!) verhalten wollte - machte es - zum Leidwesen aller redlich und EHRBAR gebliebenen - so :
> Wer mit der Hehler-Treuhand kollaborieren wollte- und auch mit deren "Rechtsnachfolger" - der unsäglichen Vettern-BVVG - schachern-, lügen und betrügen wollte, verhielt sich ganz konkret wie folgt :
https://www.abgeordnetenwatch.de/profile/till-backhaus/fragen-antworten/20395
https://www.abgeordnetenwatch.de/profile/harald-terpe/fragen-antworten/86265
https://www.abgeordnetenwatch.de/profile/harald-terpe/fragen-antworten/99625
https://dserver.bundestag.de/btd/16/110/1611095.pdf
https://commons.wikimedia.org/wiki/Commons:Deletion_requests/Files_in_Category:Documents_regarding_Dolgen_manor
https://www.abgeordnetenwatch.de/profile/till-backhaus/fragen-antworten/sehr-geehrter-herr-minister-dr-backhaus-wie-beurteilen-sie-als-zust-ressort-minister-die-privatisierung-von-0
Fazit :
Alternativ zu Plattenbausiedlungen in der Ex-DDR hätte im Osten unserer Republik ab 1990 sehr viel privates Wohneigentum (...für den Staat sogar kostenneutral...) geschaffen werden können : aber IM Czernys DRECKIGE Restitutionslügen (!) konnten das - bis heute - LEIDER erfolgreich verhindern. q.e.d.
MfG
M. Pfeiffer
"Ihr werdet nichts besitzen,…
"Ihr werdet nichts besitzen, und ihr werdet glücklich sein!"
Great Reset: läuft.
"Ihr werdet nichts besitzen,…
"Ihr werdet nichts besitzen, und ihr werdet glücklich sein!"
..."glücklich sein" können nur solche Menschen, die EHRE & Selbstachtung (!) besitzen; leider ist Ehre in der BRD faktisch ein politischer & ungeschützter Rechtsbegriff ... und "Selbstachtung "kennt in der verlogenen Mainstream-Politik ohnehin niemand mehr !
https://www.abgeordnetenwatch.de/profile/kersten-steinke/fragen-antworten/68939
..."meine öffentliche Petition/ID-Nr.: 572 zur rein MORALISCHEN (!) Rehabilitierung (konkret: Wiederherstellung der EHRE und REPUTATION)"...
https://de.wikipedia.org/wiki/Ehre#Gesellschaftliche_Bedeutung
> Ich kann die Achtung aller Menschen entbehren, nur meine eigene nicht. <
Otto von Bismarck
>>> (...heute ist es genau umgekehrt.)
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/3/32/Reichskanzler_Otto_von_Bismarck%2C_sitzend_im_jagdlichen_Dress%2C_mit_Baschlikm%C3%BCtze%2C_Lodenjacke_und_Kr%C3%BCckstock_%28um_ca._1885%29.jpg
MfG
M. Pfeiffer
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